老旧小区有了新管家，小区环境变美了；便利店、菜市场、社区食堂等服务场所，步行15分钟就能抵达……在新余，许多老旧小区正发生着可喜的改变。当地坚持以底层党建为引领，以“赤色物业”为抓手，活跃树立小区办理的有用载体，着力处理大众在物业办理中的急难愁盼问题，实在把党的政治优势和安排优势转化为小区办理效能，居民幸福感和满意度不断提高。

  “一、二、一，一、二、一……”跟着一声声规整的口令，“缔景赤色跑团”的成员们迈开脚步，又开端了一天的跑步运动。

  这个小有名气的跑团，是渝水区城北大街缔景社区一名党员楼栋长提议树立的，除了每天迟早安排业主调集跑步，还常常安排并且展开文体活动、自愿服务活动，现已有300多名业主参加。在跑团的影响下，社区气氛愈加调和。

  缔景社区党总支书记郭玲说：“咱们发起责任心强、热心公益事业，并且有杰出大众基础的党员业主担任楼栋长，参加小区办理。他们发挥先锋模范作用，成为小区办理的骨干力气。”在社区党安排领导下，党员楼栋长与社区网格员、物业楼栋管家严密协作，投入小区的各项事务办理，和谐处理公共设备保护、邻里胶葛，组成自愿者服务部队，展开安全危险危险排查等。

  “为提高底层党安排在小区办理中的主体作用，咱们坚持党建作业与事务作业深层次地交融，展开‘共建赤色物业，同享夸姣家乡’活动，强化党安排对物业服务的辅导，推进社区和物业服务企业、业主委员会串联起来，构建小区办理新格局。”新余市住宅和城乡建设局副局长蔡永飞介绍，新余以“赤色小区”创立为切入点，由社区党安排统筹，吸纳业主党员组成党支部、党小组，把党的安排和作业向小区、楼栋等末梢延伸。

  现在，新余市树立小区党安排903个，“赤色小区”创立率达97.8%。一起，树立社区、物业服务企业“双向进入、穿插任职”机制，遴派社区两委成员担任物业服务企业党建辅导员，吸纳物业服务企业担任人担任社区两委兼职委员，打破物业企业、小区党支部、社区党安排间的无形壁垒。

  前几天，同创中央公园业主小刘经过手机“文明积分渠道(物邻通)”微信小程序，反映小区楼道照明灯不亮问题。第二天一早，物业服务企业就安排作业人员更换了灯泡。“报修便利，处理也及时。”小刘对此十分满意。

  上一年7月上线的“物邻通”才智物业一体化办理渠道，是新余市在党建引领下立异才智物业服务形式，推进物业办理提质增效的有利探究。依托渠道“快速呼应、盯梢督办、检查核实、回访点评”全链条闭环、全过程可追溯和可视化的形式，和谐处理设备报修、小区严重事项投票、物业胶葛调处等大众诉求。到现在，该市已有用调处1300多起物业办理胶葛。

  近年来，新余市以“赤色物业”党建品牌建设为载体，聚集物业服务难点、堵点，深化物业办理变革，推进社区办理走深走实。

  分宜县文教巷社区党总支书记邱勇芹和记者说，该社区有无物业办理小区6个，体量小、基础设备差且年久失修，办理难度大，引入专业物业服务企业困难。2024年起，社区党安排领办物业公司，由社区党安排书记兼任物业公司法人代表，从这些小区党员中择优选聘物业司理，一起分设安全捍卫、楼道办理、环境卫生、交通引导、工程修理等各类“小区管家”，参加小区办理各项作业。从此，小区每天有保洁打扫卫生，有保安巡查，有专门的充电桩，楼道乱堆乱放杂物的现象没有了，居民对此纷繁点赞。

  在渝水区新钢大街路东社区睦邻中心，抱石书房书香四溢，居民捧书而坐；棋牌室中，棋友们在“楚河汉界”斗智斗勇；乒乓球室里，运动爱好者激战正酣……

  路东社区有常住居民约5000人，室外有篮球场、羽毛球场、健身器材，但居民反映邻近没有可供休闲文娱的室内场所。2024年，在新钢大街党工委支持下，路东社区投入200余万元打造社区睦邻中心，将服务延伸至邻里食堂、健康治疗、城市书房、文体文娱等多个项目，构建了“15分钟社区归纳服务圈”。

  新余市坚持以党建联建推进资源整合、力气聚合，逐步齐备党委领导、政府担任、多方协同、广泛参加的小区办理系统。在此基础上，该市用心回应大众诉求。渝水区仙来办龙州社区所辖多个小区存在泊车泊位不行、收费贵等问题。为此，社区约请交警、城管、物业服务企业、居民代表多方共商处理方案，终究确定在小区周围添加车位。两个多月后，社区共添加581个机动车位，有用处理了泊车难问题。

  近年来，新余市将老旧小区改造项目归入全市抓党建促项目攻坚要点调度项目，累计开工改造老旧小区370个，有用处理了路途破损、雨污横流、车辆乱停乱放等问题，惠及居民8万余户。

  为了供给更暖心便民服务，新余市继续深化社区物业党建联建，今年以来安排全市633个小区展开“物业服务周”便民活动853场，服务大众2万余人次；安排社区自愿者展开关爱“一老一小”举动9300余人次。一起，依托社区党群服务中心等场所，合理布设“暖新驿站”，为快递员等新工作集体供给便民服务。（徐 云 敖丽阳 记者 胡光华）